Projekt

Von der eleganten Studiowohnung bis zur großzügigen Variante mit 5 Zimmern bieten alle Wohnungen viel Licht und Gestaltungsfreiheit. Jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia oder eine Terrasse – in Richtung Osten kann man von hier aus sogar den Blick auf die Frankfurt Skyline genießen. Die Wohnungen im 4. und 5. OG laden außerdem zum Verweilen auf der großen Dachterrasse ein. Was die ansprechende Fassade verspricht, setzt sich auch im Inneren fort: Ausgesuchte Materialien und Ausstattungen stehen für Lebensfreude pur.

1,5-2 Zimmer

Wer viel unterwegs und trotzdem gerne zu Hause ist, hat hier die perfekte Kombination von kompakter Fläche und großem Komfort. Neben Schlafraum, Küche und Bad gibt es einen praktischen Wohn- / Essbereich mit großzügiger Fensterfront und schönem Balkon zum Entspannen. Der ideale Ort, um nach einem Essen mit Freunden den Abend gemeinsam ausklingen zu lassen.

3-4 Zimmer

Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single, hier fühlt sich jeder wohl, der viel Wert auf eine ansprechende Architektur, ausreichend Platz und Wohlfühlen legt. Das schöne Leben genießt man hier nicht nur drinnen, sondern auch draußen – auf dem Balkon oder der Loggia oder der Dachterrasse. Neben Küche, Bad und Schlafzimmer können Sie die anderen Räume ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Grundrisse

Wohnungstyp 1

Highlights

Allgemein

  • 54 Eigentumswohnungen (100 %)
  • 3 Eingänge / Treppenhäuser, barrierefrei erreichbar, mit ebenerdig erschlossenem Müllraum

  • Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 150 m²
  • 54 Tiefgaragenstellplätze (keine Doppelparker)
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse oder Loggia
  • Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten
  • Begrünter Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten für die Eigentümergemeinschaft
  • Kellerabteil für jede Wohneinheit mit dem Aufzug erreichbar
  • Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellplätze im Innenhof oder Keller
  • Verkäufer aus dem Konzernverbund der Landesbank Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (bis auf HWR)
  • Eichenparkettböden mit Sockelleisten in allen Wohnräumen
  • Bäder mit Badewanne und / oder bodengleicher Dusche
  • Teilweise Ensuite-Bäder
  • Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum in nahezu allen Wohnungen
  • Wohnküchen mit Zugang zu Terrasse oder Loggia oder Balkon

Sicherheitskonzept

  • Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren RC 2
  • Einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss RC 2
  • Videosprechanlage
  • Tiefgaragenzufahrt mit Handsender

Technische Ausstattung

  • Energieeffizienzhaus KfW 70 nach Richtlinien der EnEV 2014-30 % – günstige Finanzmittel möglich
  • Außen liegender Sonnenschutz / Verdunklung mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Vorrüstung für Kabelanschluss
  • CAT-7-Verkabelung in den Wohnungen für das Telefonnetz (Internet)

Nachhaltigkeit

  • KfW 70 Standard
  • Extensiv begrünte Dachfläche
  • Mehrfachverglasung
  • Gestaltete Außenanlagen mit angelegten Grünflächen